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    你用贷出来50万做买卖。

    第一种情况：你亏本了，导致房子被再次拍卖；

    这一波下来，你已经用过银行的50万，然后房子涨价，你房子至少还拍出30万——理论上你赚了20万以上。

    第二种情况：你的买卖不赔钱。

    假如你用50万买钢材，钢材也可以抵押给银行，得到大约70%的货款。

    于是，你50万的钢材，又贷款来35万。

    这段时间，你只要让资金转起来，保证还掉3---5%的银行利息，你就循环用这35万。

    这时候你调动了多少钱？

    85万！

    这里面有个关键因素——就是最近几年房价不断上涨；

    你快速还完房子贷款；然后你第二次抵押房子，贷款出来可能是60万，然后循环……

    当然，这是理想状态，你用30万，循环用银行给你的50万资金或者更多。

    结果是，你需要不断还本金利息，你的资金周转越快，使用的钱就越多。

    而且，因为你的持续经营和钱流转的快，银行会主动找你，可能给你100万的授信额度。

    那你的资金你算过是多少么？

    陈彦都听傻了，他知道林诚很厉害，但是没想到还能这么玩。

    “可是……”陶璐也一时无言以对。

    她觉得自己被知识震了一下：“那你这么聪明，为什么不干？”

    林诚：“我们现在人少，第一是找人，法律的，财务的都要；第二就是考虑到陈老师和我的学校事务还需要几个月才能结束，所以啊……”

    陶露：“我有时间啊，大佬？”

    林诚越来越喜欢这个助理了！

    她胆大心细，态度积极，还经常嫌工作量不饱和。

    陈彦在学校被学生伺候惯了，比如周珞瑶那种能独挡好几面的！

    所以陈彦不太喜欢处理文书工作，总是拖到不得不需要某个资料的时候，才把这种工作分配到她手上。

    陶露就跟他提出意见：要陈老板能及时把工作安排下去，否则她太清闲了。

    其实她比谁都忙！

    　　


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